 (07/30/2006 21:17:45) [查看全文] 物业管理十大新概念 零干扰服务 汽车开到住宅区门口，门就自动开了，主人走到楼门口，楼道门也应声而开，路口电子屏滚动显示着当天的天气预报和社区内特别通知等需要让住户们了解的当天信息。抄表、收费、浇花这些也全是“无人化”的。1999年出现在蠊田城市花园的“零干把服务”是物业管理服务的一种新突破。 氛围管理 在住宅区内用中华民族传统美德营造出温馨的服务氛围，传播文明、现代的生活方式，从而感染、教育和约束在此氛围中生活的人们。由中海物业首先实践的“氛围管理”迅速被许多住宅区接受并加以弘扬，给深圳住宅区增添了传统与现代相结合的文化鬼力。 个性化服务 在万科俊园率先采用的“个性化服务”能根据不同的住户提供不同的服务，体现了 (07/28/2006 18:38:18) [查看全文] 论物业管理的创新规律 新世纪的到来，是一个伟大的历 史性的转折，是一个百业竞发，万物 争先的时代。跨人二十一世纪，面对 各行各业的蓬勃发展，面对知识经济 时代的来临，作为中国新兴行业之一 的物业管理业将以怎样的姿态和面 貌面对竞争，迎接挑战，应是每一位 从业者关心和值得认真思考的大问 题。本文拟通过回顾物业管理发展历 史，综观现实状况来分析探讨在物业 管理中取得竞争力的核心问题—— 创新。 一、物业管理创新的必然性 人类的进步、社会的发展、科学 技术的发达，都依赖于人们不断地进 行创新活动。在向知识经济社会迈进 过程中，社会竞争日益加剧，创新更 成了公司和经济体成功的基础。也就 是说，竞争中的赢家正是那些最先认 识到新思想新观念并 (07/28/2006 18:38:16) [查看全文] 关于职业管理处主任问题的思考 中国的物业管理行业,如其它行业所面对的知识经济时代一样,"以人为本"的问题是一个不容忽视的重要问题。如何适应21世纪知识经济时代的来临,培养更多的物业管理人才,建立一支职业化的物业管理队伍,尤其是如何塑造一支职业的管理处主任队伍等,将是物业管理行业迫在眉睫、刻不容缓的需要认真解决的问题。 本文试图从以下几个方面,对这一问题进行初步探讨,以期引起更广泛的关注和重视。 一、问题的提出. 1、仅仅从外延去研究物业管理行业的末来发展主向,尚不能从根本上解决物业管理行业可持续发展的问题。纵观近年有关媒体和理论研究刊物的文章,我们不难发现,绝大部分文章围绕着物业管理行业的有关立法、社区文化建 (07/28/2006 18:38:12) [查看全文] 浅谈物业管理纠纷的若干法律问题 物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（又称业主）、使用人与物业的受托管理人 （物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现纠纷数量上升、新类 型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的《城市新建住宅小区管理 办法》（以下简称《办法》）和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费 暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物 (07/28/2006 18:38:11) [查看全文] 中国河口海岸面临的挑战 摘要：河口海岸是地球四大圈层交汇、能量流和物质流的重要聚散地带。该区域经济发达、人口集中、开发程度高，导致严重的环境变异、资源破坏，对区域持续发展造成重大影响，特别是我国流域高强度开发对河口和邻近海岸带有直接和深远的影响。新世纪我国的河口海岸面临着四个方面的挑战：入海泥沙量急剧减少；入海污染物质显著增加；滨海湿地丧失；全球海平面上升对中国低海岸的严重威胁。为此，开展河口海岸环境变异的研究，为解决国家目标和海岸带资源可持续利用，无疑是非常重要而迫切的问题。 关键词 河口海岸 人类活动 环境变异 资源利用 巨大挑战 (07/28/2006 18:19:59) [查看全文] [摘 要]有效合同要求当事人、经办人和代理人的资格要合法;经济合同的内容必须符合国家的法律、行政法规,不得违背社会公共利益;合同当事人必须平等自愿,协商一致,意思表示真实;合同的形式和主要条款必须完备。 [关键词]经济合同;要件;效力 [中图分类号]D923.6 [文献标识码]A [文章编号]1000—3541(2000)02—0048—05 (06/10/2006 09:48:00) [查看全文] 关键词：幸福学（Hedonomics）、前景理论、幸福人、群体决策 从心理学研究经济学，这是2002年诺贝尔经济学奖获得者、心理学家卡尼曼指出的新方向。它正在颠覆传统经济学，也颠覆着我们对于如何赚钱和如何花钱的传统理解。同时也给管理提供了新的理念，现代组织中所面临的管理问题比以往任何一个时候都复杂，快速变化的社会环境要求管理者有新的思维方式，新的管理手段和技术，所以时刻关注管理新 (06/10/2006 09:48:00) [查看全文]
内容摘要：20世纪90年代以来，中国国有企业改制进程加快，但是仍然存在一些问题。应当按统筹兼顾、公开竞争、分类推进及配套改革的原则推进国企改革。目前需要尽快制定改制的基本规划和政策，进一步完善具体政策。应当在小型企业“进场交易”问题上采取更灵活的政策，对有长期重大贡献的经营者可以适当奖励股份；要调整政策允许金融支持改制，按统一规则和分级行使出资产权原则调动各方积极性推进国企改革。
关键 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文]
----中改院改革形势分析会观点摘要
[摘要]2004年2月28日上午，中国（海南）改革发展研究院在京召开“以人为本的改革观”座谈会中改院改革形势分析会。原国家体改委党组书记、副主任、国家发展和改革委员会顾问张皓若，中国经济体制改革研究会会长、中改院院长高尚全，国务院发展研究中心副主任李剑阁，国务院发展研究中心党组成员刘世锦，中改院执行院长、中国经济体制改革研究会副会长迟福林等20余位领导、专家参加了会 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文]
[摘要]这是一场区别于建国初国家依照苏联模式完成的一次工业化的新型工业化过程，因其发生背景、发动主体、行为模式以及意义的不同，我们称之为中国的“二次工业化”。在其背后，我们看到的是民营企业家们的自觉思考和行动。我们初以为他们只是这场甩卖国资的盛宴里最有胃口的入席者而已，但事实却证明，他们比我们想象得要更为理性，并且充满洞察力。
一个中国家庭抚养着3个儿子：大儿子叫农业，很早就挑起生活的重担，吃苦耐劳地工 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文]
[摘要] “私有财产神圣不可侵犯”、 “非经正当程序，国家不得剥夺私有财产”的表达方式是欧美国家宪法中常见的措词。我国在走过一些历史的弯路之后，终于意识到社会主义也必须保护合法的私有财产。２００３年十届全国人大常委会第六次会议经过表决，以全票通过《中华人民共和国宪法修正案草案》，建议将宪法部分条款修改为：“公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文]
[摘要]从改革开放主要矛盾的表现形态的发展变化看，这个特定阶段的主要矛盾特征是：人民群众物质文化的不平衡性呈激化趋势，社会生产的发展水平的不平衡性同样呈激化趋势。两个“不平衡性”在宏观经济领域的突出反映，就是使我国宏观经济结构表现出四重“二元”格局，即贫富地区二元化、国内外二元化、行政区与经济区二元化、城乡二元化，由此形成了四大战略性矛盾。四重“二元”格局在社会生产方面催生出“供给过剩”与“供给短缺”并存的新“二元”对 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文]
[摘要] 2003年，中国家电业是在动荡和变革中度过的。在这一年里，中国家电业经历了反倾销、非典、数字电视崛起、企业出嫁、资本外逃……作者指出在2004年冷冻年度开始之际，海尔、格力、美的等企业已开始加大对欧美等主要市场的出口。有了彩电行业的前车之鉴，空调企业应吸取经验教训，在扩大出口的同时保护自己不再遭受打击。同时2004年价格战还将继续进行下去。价格战看似是价格上的对抗．其实拼的并不是价格，而是价 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文]
项目融资主要用于自然资源开发和基础设施建设。这类投资数额大 , 建设周期长、风险大 , 单靠项目主办人的力量 , 无法筹集如此大规模的资金 , 项目主办人也无力承担项目失败的风险 , 且传统的融资方式也满足 (08/12/2005 20:10:00) [查看全文] |
内容分类
本周热门内容
|